ソーシャルレンディング

Fundsの新ファンド アグレ都市スマートデザインは投資すべき?

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この記事では「Fundsの新ファンド アグレ都市スマートデザイン」について紹介します。
記事の中ではアグレ都市デザイン(株)のこと、新ファンドの内容、実際に投資をすべきかについて解説していきます。

「アグレ都市スマートデザインに投資しようかな…」と迷ってるあなたにピッタリの記事ですので、ぜひ参考にしてください!

こんにちは、投資歴15年のノースです。

クラウドファンディングの1種であり、ほったらかしで投資ができることが特徴であるソーシャルレンディング。

その中でもFundsは伊藤忠商事などが出資していることから安心感があり、投資案件も上場企業(または関連企業)に限定され、リスク管理がされていることが特徴です。

今回はそんなFundsが新たに発表した新ファンド「アグレ都市スマートデザインファンド#1」について紹介します!

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どんなファンド?期待度も気になるね~
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一部上場企業のファンドだから注目!

本記事を読めば、Fundsの新ファンド「アグレ都市スマートデザインファンド#1」について理解できるのでぜひ最後まで読み進めて頂けければと思います!

 

先に結論から言うと、アグレ都市スマートデザインファンド#1は、東証1部上場企業への投資となり、利回りも高めであり投資の価値あり!

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アグレ都市デザイン(株)について

まずは今回のファンドにおいて、お金の借手となる「アグレ都市デザイン(株)」について詳しく見ていきましょう。

商号 アグレ都市デザイン株式会社
設立 2009年4月
事業内容 新築一戸建ての設計・施工・分譲
分譲住宅に関する調査・研究・コンサルティング業務
住所 東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビル31階
代表者 代表取締役  大林 竜一
資本金 3億8,402万8,650円(2021年年3月31日現在)

アグレ都市デザインは、関東を中心に分譲戸建てを販売する会社ですね。

公式HPでも、今後の分譲予定や実績が確認ができますが、非常におしゃれな分譲住宅で目を引くものが多いです。

▲アグレ都市の分譲はおしゃれ(公式HPより引用)

価格は5,000~7,000万円台であり、東京の分譲住宅としては正直お買い求め安いレベル感だと思います。

また、アグレ都市デザイン(株)は東証1部上場企業ですので、企業としての安心感もありますね。

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おしゃれな家が多いし、戸建てを探している僕としても、調べてて魅力的でした!

アグレ都市スマートデザインファンド#1について

さきほど解説した通り、アグレ都市デザイン(株)は分譲戸建てを主力の事業とする1部上場の会社です。

ここからは実際に、アグレ投資デザイン(株)が借手となる今回のファンドの詳細を見ていきましょう。

①ファンドの枠組み

まず今回のファンドの取り組み形態は以下の通りとなっています。

▲アグレ都市スマートデザインファンド#1

最終的なお金の借手は、アグレ都市デザイン(株)となり、ソーシャルレンディングのプラットフォームを運営するFunds(正式にはファンズの子会社)がファンドを組成します。

簡単に言えば、ファンズが仲介人となり、投資家からお金を集めて、アグレ都市デザイン(株)にお金を貸し付けるということですね。

 

一方で、アグレ都市デザイン(株)は借りたお金に対して利息を支払い、この利息が投資家にとっては分配配当金となるわけです。

なお、集めたお金はアグレ都市デザイン(株)の戸建て住宅事業に使われることとなっており、本業の推進のためというのが使用用途です。

②ファンドの基本情報

ファンドの基本情報は以下の通りです。

予定利回り 2.00%(年率、税引き前)
予定運用期間 約12ヶ月
募集金額 200,000,000円
元本償還 満期一括
利益配当 毎四半期
担保・保証 なし
最低成立金額 60,000,000円
先着申し込み 2021/10/29 19:00 〜 2021/11/15 15:00

利回りは2.00%であり、Fundsのこれまでの実績ベースの平均利回り2.11%を考えると、平均よりもやや下回るリターンです。

運用予定期間は12ヶ月で割と短めなので、短期で回したい人にはおすすめの案件です。

利益配当は四半期ごとにあるため、安定して利益が得られることは評価ができますね。

 

担保・保証はありませんが、東証1部上場企業であるアグレ都市デザイン(株)の信用力から見てもリスクは低いと思います。

また、募集金額の2億円はアグレ都市デザイン(株)の純資産104億円からすれば無理の範囲内であるため問題ないと思いますね。

さらには、アグレ都市デザイン(株)は毎期売上、利益が成長している、いわゆる成長企業です。

働き方の変革で、在宅勤務も増えていくでしょうし、首都圏で5,000~7,000万円の価格帯の戸建てを提供するアグレ都市デザイン(株)の需要は今後も安定的であると考えられます。

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▲アグレ都市デザインの売上は右肩上がりで成長中

また、下のグラフで見てわかるように、アグレ都市デザイン(株)の成長はしっかりと主力事業である戸建ての販売増加によるものであることも、企業として安心感がありますね。

agretio img5▲アグレ都市デザインの売上は右肩上がりで成長中

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主力事業でしっかりと売上・利益を上げながら成長するアグレ都市デザイン(株)のファンドはいいね!

③ファンドのリスク

投資をする上で考えすべきはリターン以上にリスクが大事です。

そのため、今回のアグレスマートデザインファンド#1のリスクについて考えてみたいと思います。

先に結論から言うと、今回のファンドのリスクは次の点からも低いと思います。

今回のファンドのリスクが低いと考える理由

  • アグレ都市デザイン(株)は東証1部上場企業
  • 募集金額1億円はアグレ都市デザイン(株)の純資産104億円の体力の範囲内
  • アグレ都市デザイン(株)は右肩上がりに成長中
  • Fundsで資金を集める理由は投資家との接点作りもあり

すでに説明した通りに、アグレ都市デザイン(株)は東証1部上場企業であり、投資家への説明責任からも信頼のある行動が必要となります。

そうなると、今回資金調達したお金も正しく活用した上で、投資家へしっかりと利益還元することになるでしょう。

また、募集金額2億円も体力の範囲内であり、さらにはアグレ都市デザイン(株)の業績が右肩上がりに成長していることからも、貸し倒れによる元本未償還などのリスクは低いと考えます。

 

今回のFunds利用は投資家との接点作りという一面もあり、投資家=お金を持っている人にアグレ都市デザイン(株)の戸建てを認知してもらい販売にも繋がることへの期待もしているのでしょう。

CM的意味合いでの利用が強ければ、なおさら元本が返ってこないリスク、利益が分配されないリスクは低いと考えられますね。

ライトニング
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最終判断は自己責任とはなりますが、個人的には東証1部上場企業であることを筆頭に考えてリスクは低い案件と思います!

アグレスマートデザインファンド#1への投資はあり!

ここまで解説してきた通りですが、貸付先であるアグレ都市デザイン(株)は東証1部上場かつ、右肩上がりに成長中の安心感がある会社です。

また、アグレ都市デザイン(株)は投資家と繋がり、戸建て販売を増やしていきたい意図も感じられますので、CM的な要素もある本ファンドはリスクが低いと思いました。

投資家から見れば非常に安心感が強い案件であり、リスクが低い状態で利回り2.0%が得られるため投資の価値ありと判断できます!

Fundsの平均リターン2.11%にはやや劣りますが、投資期間12カ月の短期で回せますし、個人的には悲観するほどではないと思います。

最終的な投資判断は自身でして頂ければと思いますが、ぜひ投資判断の参考にして頂ければと思います。

また、もしタイムセールでお得に投資ができるチャンスが回ってくれば、その時は真っ先に検討したい投資案件ですよ!

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ちなみに、ほったらかしで投資をしながら安定した利回りを得たいなら1円から投資ができるFundsがおすすめ!

Fundsは伊藤忠商事など大手企業が出資していることから安心の運営ですし、取り扱う案件の投資先は東証一部上場が中心!

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